Ինչպես կիսել վարձն ու կոմունալ վճարները բնակարանակիցների հետ

Նախ ընտրեք բաժանման եղանակը, հետո՝ թվերը

Ընդհանուր բնակարաններում սովորաբար երեք եղանակից մեկն են օգտագործում։ Վեճը հազվադեպ է լինում այն մասին, թե որն է տեսականորեն ավելի արդար․ սովորաբար պարզապես առաջին հաշիվը գալուց առաջ ոչ ոք ոչ մի եղանակի շուրջ չի պայմանավորվել։

• Հավասար բաժանում։ Յուրաքանչյուրը վճարում է ամեն ինչի նույն բաժինը։ Ամենապարզն է և ճիշտ է, երբ սենյակներն ու օգտագործումն իսկապես համեմատելի են։
• Բաժանում ըստ սենյակի։ Ավելի մեծ սենյակում, առանձին լոգարանով կամ պատշգամբով ապրողը վճարում է վարձի ավելի մեծ մասը։ Մթերքն ու կոմունալը սովորաբար կիսվում են հավասար, որովհետև քառակուսի մետրերը չեն որոշում, թե ով ինչքան էլեկտրաէներգիա է ծախսում։
• Բաժանում ըստ օգտագործման։ Այն հաշիվների համար, որոնցից իրականում տարբեր չափով են օգտվում՝ ֆիլմերի բաժանորդագրություն, որից մեկը երբեք չի օգտվում, կամ կայանատեղի, որը պետք է միայն մեքենա ունեցողին։

Որոշեք սա մեկ անգամ, բարձրաձայն, առաջին հաշվից առաջ, ոչ թե երբ ինչ-որ մեկն արդեն նեղացած է։

Ինչպես գնահատել անհավասար սենյակը

«Մեծ սենյակն ավելի շատ է վճարում»․ սրա հետ համաձայնելը հեշտ է, կիրառելը՝ անհնար, որովհետև ոչ ոք չգիտի՝ որքանով ավելի։ Ահա երկու եղանակ, որոնք բանակցության փոխարեն թիվ են տալիս։

Ըստ մակերեսի

Չափեք ննջասենյակները և վարձը բաժանեք ըստ դրանց բաժնի ննջասենյակների ընդհանուր մակերեսում։ Ընդհանուր տարածքը՝ խոհանոցը, հյուրասենյակը, լոգարանը, չի հաշվվում, որովհետև բոլորն օգտվում են դրանից հավասար։

Երևանում 450 000 դրամ վարձով բնակարանում ննջասենյակները 20, 14 և 11 մ² են, ընդամենը՝ 45 մ²։ Ստացվում է 10 000 դրամ մեկ քառակուսի մետրի համար, այսինքն՝ 200 000, 140 000 և 110 000 դրամ։ Մեկ չափաժապավեն, և քննարկումն ընդմիշտ փակված է։

Ըստ նրա, թե որքան կարժենար յուրաքանչյուր սենյակը

Մակերեսը հաշվի չի առնում այն, ինչի համար մարդիկ իրականում վճարում են՝ առանձին լոգարանը, պատշգամբը, փողոցին նայող սենյակը, որտեղ առավոտյան վեցից աղմուկ է, առանց պատուհանի փոքրիկ սենյակը։ Եթե սենյակները տարբերվում են ոչ միայն չափով, գնահատեք դրանք այնպես, ինչպես կգնահատեին հայտարարության մեջ, հետո համապատասխանեցրեք իրական վարձին։

Ենթադրենք՝ առանձին վերցրած սենյակները գնահատում եք 240 000, 150 000 և 110 000 դրամ։ Միասին դա 500 000 է, իսկ իրական վարձը՝ 450 000, ուրեմն յուրաքանչյուրը վճարում է իր սենյակի բաժինը այդ ընդհանուրից՝ 48%, 30% և 22%, այսինքն՝ 216 000, 135 000 և 99 000 դրամ։ Միասին՝ ճիշտ 450 000։

Ինչ եղանակ էլ ընտրեք, ստացված թվերը գրեք մի տեղ, որտեղ բոլորը տեսնում են։ kisir-ում վարձն այդ դեպքում ծախս է՝ բաժանված ճշգրիտ գումարներով կամ մասերով, եթե հարաբերակցությունը պարզ է, և թվերն այլևս ամեն ամիս չեն վիճարկվում։

Պայմանավորվեք ցուցակի, ոչ միայն գումարի շուրջ

Գրեք, թե ինչն է իրականում ընդհանուր՝ վարձ, կոմունալ, ինտերնետ, կենցաղային ապրանքներ, գուցե նաև մաքրուհի։ Հետո գրեք, թե ինչն ընդհանուր չէ՝ մեկի անձնական բաժանորդագրությունները, իր սեփական մթերքը, եթե սննդի ընդհանուր բյուջե չունեք, հյուրի ընթրիքը։ Վեճը գրեթե երբեք սխալ հաշվարկից չի ծագում։ Այն ծագում է նրանից, որ երկու մարդու գլխում տարբեր ցուցակներ կան։

Ամենաշատ խնդիր ստեղծողը մանր կենցաղային ապրանքներն են՝ սպասք լվանալու հեղուկ, աղբի տոպրակներ, զուգարանի թուղթ, աղ։ Առանձին-առանձին չնչին են, միասին՝ նկատելի, և գրեթե միշտ նույն մարդն է գնում։ Կա՛մ դրանք պատշաճ ավելացրեք ընդհանուր ցուցակում, կա՛մ ընդունեք, որ նա, ով անընդհատ գնում է, հովանավորում է ամբողջ բնակարանը։

Գրանցեք վճարելիս, ոչ թե ամսվա վերջում

Ով վճարում է ընդհանուր հաշիվը, գրանցում է նույն օրը՝ միայն նրանց վրա, ում համար այն իրականում է, ոչ թե ինքնաբերաբար երեքի միջև, եթե կայանատեղից օգտվում եք միայն երկուսով։ Ամենահարմարն այն է, երբ ամբողջ բնակարանը մեկ ընդհանուր խմբում է․ մեկը ստեղծում է խումբը և կիսվում հղումով կամ վեց նիշից բաղկացած կոդով, մյուսները միանում են՝ ընտրելով անուն, առանց հաշիվ բացելու։ Եթե բնակարանակիցներից մեկը սմարթֆոն չունի, նրան կարելի է ավելացնել ձեռքով, և նա կմասնակցի բոլոր բաժանումներին։

Կոմունալ, որը փոխվում է եղանակի հետ

Փետրվարյան գազի հաշիվը հուլիսյանը չէ, և բնակարանը, որտեղ մեկը տեղափոխվել է ամռանը, ձմռանը վեճ կունենա։

Երկու բան արժե նախապես որոշել։

• Բաժանեք յուրաքանչյուր հաշիվ, երբ այն գալիս է, ոչ թե միջինացված ամսական գումար։ Միջինացումը կոկիկ է թվում, բայց նշանակում է, որ գարնանը դուրս եկողը վճարել է մի ձմռան համար, որի միայն կեսին էր ներկա։ Իրական հաշիվները, բաժանված գալու պահին, միշտ հիմնավորված են։
• Ազնիվ վարվեք մոտավոր հաշվարկների հետ։ Եթե հաշիվը դուրս է գրվել մոտավոր ցուցմունքով, և հաջորդը ճշգրտում է այն, բաժանեք ճշգրտված հաշիվը, երբ գա, և մի խմբագրեք այն ամիսը, որի հաշիվներն արդեն փակել եք։ Ճշգրտումն ինքն իրեն կհավասարակշռվի, իսկ փակված ամիսը վստահելի կմնա։

Երբ մեկն իսկապես ավելի շատ է ծախսում՝ ամբողջ ձմեռ իր սենյակում միացված էլեկտրական տաքացուցիչ, ամբողջ օրը տանից աշխատանք, դա օգտագործման մասին մեկանգամյա խոսակցություն է, ոչ թե ամենամսյա դժգոհություն։

Գրավը վարձ չէ

Գրավը (դեպոզիտը) ընդհանուր բնակարանի ամենավիճելի թիվն է, որովհետև վճարվում է մեկ անգամ, մեկ տարի կամ ավելի մնում է անձեռնմխելի և վերադառնում է փոփոխված։

Գրանցեք այն որպես ծախս տեղափոխվելու օրը՝ նրա անունով, ով իրականում վճարել է, և այն մարդկանց համար, ում այն վերաբերում է։ Հաճախ ամբողջ գրավը մեկն է վճարում։ Առաջին օրվանից մյուսները նրան պարտք են, և եթե դա ցուցակում չէ, ապա միայն նրա հիշողության մեջ է։

Դուրս գալիս տանտերը վերադարձնում է գրավը ամբողջությամբ կամ մասամբ, սովորաբար մեկ հոգու հաշվին։ Այժմ այդ մարդն է պարտք մյուսներին իրենց բաժինը։ Գրանցեք դրանք որպես վճարումներ ձեր միջև, որպեսզի յուրաքանչյուրը մարվի սկզբում վճարված գրավի դիմաց։ Եթե պահումներ են արվել, հստակ եղեք պատճառի հարցում․ մեկի սենյակի վնասը նրանն է, ամբողջ բնակարանի մաքրումը՝ ընդհանուր։ «Գրավը հետո կլուծենք» արտահայտությունը ընդհանուր վարձակալության ամենաթանկ նախադասությունն է։

Դեպքեր, որոնք խախտում են հավասար բաժանումը

Յուրաքանչյուր ընդհանուր բնակարան վաղ թե ուշ բախվում է դրանցից մեկին։

• Մեկը դուրս է գալիս վարձակալության կեսին։ Այն, ինչ եղել է նրա ներկայությամբ, բաժանեք սովորականի պես, իսկ դրանից հետո նրան այլևս մի ներառեք։ Մի փորձեք հետին թվով միջինացնել․ հենց այդտեղ է «ով ում ինչ է պարտք» հարցը վերածվում աղյուսակի, որին ոչ ոք չի վստահում։
• Մեկ հաշիվ, երկու վճարող։ Գրավի կեսը մի քարտով, կեսը՝ մյուսով։ Գրանցեք երկու վճարողին նույն ծախսում, մի ձևացրեք, թե մեկն է վճարել, որպեսզի հետո առանձին հաշվեհարդար տեսնեք։
• Հաշիվ, որից օգտվում են միայն ոմանք։ Բաժանորդագրություն, կայանատեղի, շենքի մարզասրահ․ բաժանեք միայն նրանց միջև, ում համար է, ոչ թե ամբողջ բնակարանի։

Մեկը դուրս է գալիս, մյուսը՝ գալիս

Նոր բնակարանակիցը նույն մարդը չէ, ինչ հեռացողը։ Եթե նրանց դիտարկեք որպես մեկ շարունակական «տեղ», պարտքերը կժառանգեն մարդիկ, որոնք դրան երբեք չեն համաձայնել։

Հեռացողի հետ հաշիվներն ամբողջությամբ փակեք մինչև նորեկի առաջին ծախսը։ Այսինքն՝ հաշվեք մնացորդները, կատարեք փոխանցումները և գրանցեք դրանք։ Հեռացողը գնում է զրոյական մնացորդով։ Այդ օրվանից հետո ամեն ինչ պատկանում է նոր կազմին։

Գրավը սովորաբար առանձին խոսակցություն է պահանջում, որովհետև տանտերն այն չի վերադարձնի մինչև վարձակալության ավարտը։ Սովորաբար նորեկը տեղափոխվելու օրը հեռացողին ուղղակիորեն վճարում է նրա գրավի բաժինը։ Գրանցեք դա որպես վճարում, որպեսզի ցուցակը ցույց տա, որ գրավի պարտավորությունն անցել է նոր մարդուն։

Հյուրեր, զուգընկերներ և նա, ով միշտ այստեղ է

Սա իսկապես անհարմար թեմա է, և ավելի լավ է պայմանավորվել նախապես, քան չորս ամիս անց, երբ ինչ-որ մեկի զուգընկերն արդեն ամեն օր օգտվում է տաք ջրից։

Շաբաթ-կիրակի մնացող հյուրը աննշան է, ոչ ոք չպետք է դա գրանցի։ Զուգընկերը, որը փաստացի ապրում է այնտեղ, չորրորդ մարդ է երեք հոգու բնակարանում, և դա երևում է կոմունալի ու կենցաղային ծախսերի, ոչ թե վարձի մեջ։

Ազնիվ տարբերակները երկուսն են՝ պայմանավորվել կոմունալ ծախսերում ամսական ֆիքսված մասնակցության մասին կամ ավելացնել նրան խմբում այն ծախսերի համար, որոնցից իրականում օգտվում է։ Չի աշխատում մեկ տարի լռելը, իսկ հետո այդ մասին խոսելը բոլորովին այլ հարցի շուրջ վեճի ժամանակ։

Հաշիվները փակեք ամիսը մեկ, ոչ թե ամեն հաշվից հետո

Պետք չէ յուրաքանչյուր գնումը առանձին փոխհատուցել։ Նախ հաշվեք ամսվա մնացորդները, հետո կատարեք դրանք զրոյացնող ամենաքիչ փոխանցումները։ Երեք բնակարանակից և մեկ ամսվա հաշիվները սովորաբար փակվում են մեկ-երկու վճարումով, ոչ թե ութով։

Օրինակ․ Նարեն վճարել է կոմունալը (36 000 դրամ) և ինտերնետը (9 000), Տիգրանը՝ մթերքը (60 000), Սոնան՝ կենցաղային ապրանքները (6 000)։ Ընդամենը 111 000 դրամ է, յուրաքանչյուրի բաժինը՝ 37 000։ Նարեին պարտք են 8 000, Տիգրանին՝ 23 000, իսկ Սոնան պարտք է 31 000։

Ընտրեք օր և պահեք այն՝ վարձը վճարելու հաջորդ օրը կամ ամսվա առաջին կիրակին։ Ժամանակացույցով հաշվարկը սովորություն է, իսկ այն, որ տեղի է ունենում, երբ ինչ-որ մեկն ի վերջո նեղանում է, բախում է։

Երբ վճարումը կատարվում է, գրանցեք այն, որպեսզի խումբը տեսնի, որ պարտքը մարվել է։ Չգրանցված փոխանցումն է պատճառը, որ նույն մարդուց նույն գումարը երկու անգամ են պահանջում։

Պահեք գրառումները նաև վարձակալությունից հետո

Գրավն ու վերջին կոմունալ հաշիվները վիճարկվում են բոլորի դուրս գալուց շաբաթներ անց։ Մինչև որևէ մեկի հեռանալը արտահանեք ցուցակը CSV կամ Excel ֆայլով (kisir-ում դա անվճար է և հասանելի ցանկացած պահի), որպեսզի «կարծեմ ես եմ վճարել» արտահայտությունն իրական պատասխան ունենա, ոչ թե երեք մարդու տարբեր հիշողություններ։

Վերջին հաշիվները սովորաբար գալիս են, երբ վերջին բնակիչն արդեն դուրս է եկել, այսինքն՝ հենց այն ժամանակ, երբ խումբն այլևս ուշադրություն չի դարձնում։ Մի լքեք խումբը, մինչև վերջնական ցուցմունքներն ու գրավը փակվեն։ Միայն դրանից հետո, երբ բոլորի մնացորդը զրո է, հաշիվներն իսկապես ավարտված են։