Ինչպես բաժանել բնակարանի վարձը ըստ սենյակների մակերեսի

Վարձը հավասար բաժանելն արդար է թվում այնքան ժամանակ, քանի դեռ մեկի սենյակը մյուսինից երկու անգամ մեծ չէ։ Դրանից հետո ստացվում է, որ փոքր սենյակում ապրողը վճարում է ուրիշի մեծ պատուհանի համար։ Ահա թե ինչպես բաժանել վարձը ըստ սենյակների մակերեսի այնպես, որ յուրաքանչյուրը կարողանա ինքը ստուգել հաշվարկը։

Երեք եղանակ, երբ սենյակները տարբեր են

Հավասար։ Բոլորը վճարում են նույնը։ Ճիշտ է, երբ սենյակները չափով ու որակով մոտ են, և ոչինչ չափել պետք չէ։ Եթե ամենամեծ և ամենափոքր սենյակների տարբերությունը մեկ-երկու քառակուսի մետր է, կարող եք կանգ առնել այստեղ։

Միայն ըստ ննջասենյակների մակերեսի։ Գումարում եք ննջասենյակների մակերեսները և ամբողջ վարձը բաժանում համամասնորեն։ Պարզ է, բայց կոշտ. խոհանոցը, հյուրասենյակն ու լոգարանը կարծես պատկանում են նրան, ում ննջասենյակն ավելի մեծ է։ Նա վճարում է այն բազմոցի մեծ մասի համար, որի վրա նստում են բոլորը։

Խառը. ընդհանուրը՝ հավասար, անձնականը՝ ըստ մետրի։ Բնակարանի մակերեսը բաժանվում է երկու մասի։ Ընդհանուր մասը բաժանվում է հավասար մարդկանց միջև, իսկ անձնականը՝ ննջասենյակը, վճարում է այնտեղ ապրողը՝ ըստ մետրի։ Շատ բնակարաններում բնակարանի վարձի արդար բաժանումը հենց սա է։ Այս ուղեցույցի մնացած մասը դրա մասին է։

Ինչպես է աշխատում խառը եղանակը

Պետք է երեք թիվ. բնակարանի ընդհանուր մակերեսը (հայտարարությունից կամ պայմանագրից), յուրաքանչյուր ննջասենյակի մակերեսը և վարձի գումարը։

1. Մեկ քառակուսի մետրի գինը = վարձ ÷ ընդհանուր մակերես։
2. Ընդհանուր տարածքի արժեքը։ Ընդհանուր մակերեսից հանեք բոլոր ննջասենյակները. մնացածը բոլորինն է։ Բազմապատկեք մետրի գնով և բաժանեք հավասար։
3. Յուրաքանչյուր ննջասենյակի արժեքը = նրա մակերես × մետրի գին։
4. Յուրաքանչյուրը վճարում է իր ննջասենյակի և ընդհանուր տարածքի իր բաժնի համար։

Բնակարանի յուրաքանչյուր մետր վճարվում է ճիշտ մեկ անգամ, ուստի ընդհանուր գումարը միշտ համընկնում է վարձի հետ։

Օրինակ. 450 000 դրամ 90 մ²-ի համար

Անին, Արամը և Լիլիթը Երևանում վարձում են 90 մ² բնակարան ամսական 450 000 դրամով։ Ննջասենյակներն են՝ Անիինը 17 մ², Արամինը 12 մ², Լիլիթինը 10 մ²՝ ընդամենը 39 մ²։ Մնում է 51 մ² խոհանոց, հյուրասենյակ, միջանցք և լոգարան։

• Մետրի գինը՝ 450 000 ÷ 90 = 5 000 դրամ։
• Ընդհանուր տարածքը՝ 51 × 5 000 = 255 000 դրամ, երեքի վրա՝ 85 000 դրամ յուրաքանչյուրին։
• Ննջասենյակները՝ Անի 17 × 5 000 = 85 000, Արամ 12 × 5 000 = 60 000, Լիլիթ 10 × 5 000 = 50 000 դրամ։

Համեմատության համար. եթե ամբողջ վարձը բաժանեք միայն ըստ ննջասենյակների, Անին իր 39-ից 17 մ²-ով կվճարեր 196 153 դրամ, Արամը՝ 138 462, Լիլիթը՝ 115 385 դրամ (կլորացման մեկ դրամն իր վրա է վերցրել Անին, որպեսզի գումարը ճիշտ 450 000 լինի)։ Սա խառը եղանակից ամսական 26 153 դրամով ավելի է Անիի համար՝ մի հյուրասենյակի համար, որից նա մյուսներից ավելի չի օգտվում։

Եթե չեք ուզում ձեռքով հաշվել, վարձի բաժանման հաշվիչը դա կանի վարձի գումարով և սենյակների մակերեսներով։

Ճշգրտումներ այն ամենի համար, ինչը մետրերը չեն ցույց տալիս

Քառակուսի մետրը լավ ելակետ է, բայց ոչ ամբողջ պատմությունը։ Երեք բան հանդիպում է գրեթե ամեն բնակարանում։

Առանձին լոգարան

Եթե ննջասենյակին կից լոգարան կա, այն տեղափոխեք ընդհանուր մակերեսից անձնական։ Ասենք՝ Անիի սենյակին կից կա 4 մ² լոգարան. նրա անձնական մակերեսը դառնում է 21 մ², ընդհանուրը՝ 47 մ²։ Նույն չորս քայլով վերահաշվարկեք. ընդհանուր գումարը նորից 450 000 դրամ է։

Պատշգամբ

Պատշգամբը սովորաբար չի մտնում բնակարանի մակերեսի մեջ և արժե ավելի քիչ, քան բնակելի մետրը։ Տարածված տարբերակն այն կեսով հաշվելն է. Արամի սենյակի 6 մ² պատշգամբը նրա անձնական մակերեսին ավելացնում է 3 մ²։ Գործակցի շուրջ պայմանավորվեք, նախքան չափաժապավենը կհանեք։

Աղմուկ, լույս և անցումային սենյակ

Փողոցի աղմուկին նայող սենյակ, առանց պատուհանի սենյակ, անցումային սենյակ, որտեղ կաթսան է։ Եթե բոլորը համաձայն են, որ սենյակն իր մետրերից վատն է, նրա բաժնից հանեք ֆիքսված գումար, ասենք՝ 10 000 դրամ, և հավասար բաժանեք մյուսների վրա։ Թող դա կլոր թիվ լինի, որի հետ բոլորը համաձայն են. սա պայմանավորվածություն է, ոչ թե բանաձև։

Զույգ մեկ սենյակում

Երբ մեկ ննջասենյակում երկու հոգի են ապրում, սենյակը մեկն է, բայց խոհանոցից ու լոգարանից օգտվում են երկու մարդ։ Ուստի ընդհանուր տարածքը բաժանում ենք ըստ մարդկանց, իսկ ննջասենյակը՝ ըստ սենյակների։

Ենթադրենք՝ Անիի մոտ տեղափոխվում է Դավիթը։ Ընդհանուր 255 000 դրամն արդեն բաժանվում է չորսի վրա՝ 63 750-ական, իսկ ննջասենյակների գները չեն փոխվում.

• Անի և Դավիթ՝ 85 000 սենյակի համար + 2 × 63 750 = 212 500 դրամ (106 250-ական)
• Արամ՝ 60 000 + 63 750 = 123 750 դրամ
• Լիլիթ՝ 50 000 + 63 750 = 113 750 դրամ

212 500 + 123 750 + 113 750 = 450 000 դրամ։ Արամն ու Լիլիթը հիմա ավելի քիչ են վճարում, և դա ճիշտ է. խոհանոցից արդեն չորս հոգի են օգտվում։ Եթե զույգը ընդհանուր բյուջե ունի, նրանց կարելի է հաշվել մեկ մասնակից՝ 212 500 դրամ բաժնով, եթե առանձին՝ երկու մասնակից՝ 106 250-ական։

Վճարում է մեկը, բաժանում են բոլորը

Սովորաբար վարձը տանտիրոջը փոխանցում է մեկը, իսկ մյուսները նրան վերադարձնում են իրենց մասը։ Վարձը գրանցեք որպես մեկ ծախս. վճարել է Անին, բաժանված է ճշգրիտ գումարներով՝ 170 000 / 145 000 / 135 000 դրամ։ kisir-ում դա ամսական մեկ ծախս է. ինքն իրեն չի կրկնվում, ուստի այն ավելացնում է վարձը փոխանցողը՝ վճարման օրը։

Եթե տանտիրոջը վճարում է Անին, ամիսը փակվում է այսպես.

Ինչը չպետք է որոշի մակերեսը

Մակերեսն արդար հիմք է վարձի համար, բայց սովորաբար ոչ կոմունալի։ Մեծ ննջասենյակը չի նշանակում, որ մարդը ավելի երկար է լոգանք ընդունում կամ ավելի շատ ինտերնետ ծախսում։ Կոմունալը, ինտերնետն ու ընդհանուր մթերքները բաժանեք հավասար կամ ըստ իրական սպառման, եթե այն իսկապես տարբեր է։ Մանրամասները՝ կոմունալ վճարների բաժանման և միասին ապրողների վարձի ու ծախսերի բաժանման ուղեցույցներում։

Թվերը գրեք մեկ անգամ

Ամենաօգտակար քայլը վերջինն է. համաձայնեցված գումարները գրեք այնտեղ, որտեղ բոլորը տեսնում են, նաև այն ամսաթիվը, որից գործում են։ Վարձի բաժանումը փչանում է ոչ թե բարդ մաթեմատիկայի պատճառով, այլ որովհետև կես տարի անց ոչ ոք չի հիշում՝ պատշգամբը կեսո՞վ էին հաշվել, թե՞ ընդհանրապես չէին հաշվել։